Ficha Técnica

Cadeira: UrbanisticaI ; Urbanistica II
Docente: Prof. Dr. Arq.º Luis Serpa

Grupo de Trabalho: André Dias, Bruno Rosa


Peças:

Mapas Síntese
Cortes Esquemáticos
Fichas Tipológicas
Regumalamento
Relatório





Alto da Boaviagem - Caxias

A área de intervenção é o espaço compreendido entre o estabelecimento prisional de caixas, a Este, e a estrada de acesso ao Estádio Nacional, a Oeste. A Norte o espaço é limitado pela A5 e a Sul pelo Rio Tejo, numa área total de 309247m2.

Pretende-se revitalizar a zona compreendida entre a prisão de Caxias e a Avenida Marginal com especial atenção a privilegiada vista sobre o Tejo e a sua foz.



Programa Base:


Habitação Unifamiliar

Habitação Multifamiliar

Hotel

Pavilhão Multiusos

Equipamento Escolar

Espaço Comercial


Área do terreno: 309.247 m2

IC – índice de construção
Hotelaria: 22.312 m2
Comercio e Serviços: 44.490 m2
Habitação: 67.500 m2
Pavilhão multiusos: 14.400 m2
Escola: apenas espaço destinado
TOTAL: 151035 m2
IC: 0.48

II – índice de implantação
Comercio e serviços 21085 m2
Pavilhão implantado em cima de parte da zona comercial
Escola 15172 m2
Hab. Multifamiliar: 9000 m2
Hab. Unifamiliar: 7500 m2
Hotel 2457 m2
TOTAL = 55214 m2
I.I. = 0.17

Índice de impermeabilização
0.26

Áreas de espaços públicos:
Áreas verdes: 83580 m2
Rede viária e parqueamento: 31020,4 m2

Áreas de equipamento colectivo por tipo de equipamento
Escola 15.000 m2
Pavilhão Multiusos: 14.400 m2
Área Comercial / Serviços: 44.490 m2